Kde působíme · Svitavy a okolí
Rekonstrukce koupelny Svitavy – bytová jádra a koupelny na klíč ve Svitavách
Bourání, příčky, rozvody s revizí, hydroizolace, obklady a sanita jednou partou pro panelové byty, cihlové domy, rodinné domy i chalupy ve Svitavách a v okolních obcích. Prohlídka a zaměření zdarma, dojezd do 15 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, nabídka do 48 hodin.
Bytová jádra a koupelny ve Svitavách děláme z Janova u Litomyšle – po silnici I/35 jsme na Lánech za patnáct minut, což je zásadní u zakázky, kde se materiál vozí po dnech a suť odváží každý večer. Sídliště Lány je největší panelové sídliště v regionu a zároveň největší koncentrace umakartových jader ze 70. a 80. let široko daleko; k tomu cihlové bytové domy na Předměstí a v Lačnově, rodinné domy z 60. až 90. let a chalupy v Hradci nad Svitavou, Vendolí nebo Koclířově. Rekonstrukce bytového jádra v panelovém bytě ve Svitavách stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy, samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč, koupelna 5–8 m² v rodinném domě 150 000 – 280 000 Kč; nabídku pošleme do 48 hodin po zaměření a harmonogram po dnech dostanete před bouráním.
Lány jsou bývalá samostatná obec, ze které se po roce 1960 stalo sídliště panelových domů – a dnes procházejí regenerací: domy jsou zateplené, mají nová okna a barevné fasády, ale uvnitř bytů zůstala v mnoha případech původní kabina s umakartem, ocelovými rozvody a litinovými odpady ve společné šachtě. Právě tam se nejvíc vyplatí spojit rekonstrukci jádra s výměnou stoupaček po vchodech, kterou organizují SVJ a bytová družstva; když se udělá v jednom termínu, obklad se rozbíjí jen jednou. Na Předměstí a u náměstí Míru stojí cihlové domy z první republiky a z 50. let se zděnými koupelnami, vysokými stropy a hliníkovými rozvody – tam jde o rekonstrukci koupelny se sondami a rezervou na skryté vady.
Ve Svitavách nejčastěji řešíme jádro s kuchyňskou stěnou: v bytech 2+1 a 3+1 stojí linka zády k jádru na stejné stoupačce a při bourání je jediná chvíle, kdy jde levně otočit, přidat myčku a přívod 400 V pro sporák – popisujeme to na stránce jádro včetně kuchyňské stěny a chodby. Bezbariérové koupelny pro seniory na Lánech děláme se sprchou bez vaničky, madly do výztuh a sedátkem a připravíme rozpočet pro žádost o příspěvek na úpravu bytu. A kde se s jádrem mění celý byt, naváže kompletní rekonstrukce bytu od DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz).
Co ve Svitavách nejčastěji děláme
Jádro s kuchyňskou stěnou na Lánech
Byt 3+1: vybourání umakartu, sádrokartonové jádro s dvojitým opláštěním, otočená kuchyňská linka s přívodem 400 V a myčkou, nová podlaha chodby. Jádro 180 000 – 320 000 Kč + přesun kuchyňské stěny 20 000 – 50 000 Kč, 3–5 týdnů, sprcha funkční do 2 týdnů.
Jádro spojené s výměnou stoupaček ve vchodě
Když SVJ mění stoupačky, uděláme jádra v několika bytech po sobě v jednom termínu uzavírky – šachta se otevře jednou, obklad se rozbíjí jednou. Koordinaci s výborem a harmonogram pro každý byt zvlášť popisujeme na stránce Pro SVJ a družstva.
Bezbariérová koupelna pro seniory
Sprcha bez vaničky s odtokem v podlaze, madla kotvená do výztuh, sklopné sedátko, protiskluz R11, WC 48 cm, dveře 80 cm. 200 000 – 350 000 Kč, 2–3 týdny; rozpočet připravíme pro žádost o příspěvek na úpravu bytu – bezbariérová koupelna.
Koupelna v cihlovém domě na Předměstí
Litinové odpady a hliník ven až k hlavnímu stoupacímu, lehká skladba na trámovém stropu, hydroizolace s bandáží, obklad do 2,1 m, ventilátor s doběhem. 150 000 – 280 000 Kč s rezervou 10–15 % na skryté vady.
Sídliště a bytové domy ve Svitavách: kde dožívají umakartová jádra
| Sídliště / lokalita | Co to znamená pro jádro a stoupačky |
|---|---|
| Sídliště Lány | Největší panelové sídliště regionu, stavěné od 60. do 80. let, dnes v regeneraci (zateplení, okna, fasády). Uvnitř bytů zůstávají umakartová jádra 4–6 m² s koupelnou a WC zády ke kuchyni; stoupačky vody, odpadu a plynu ve společné šachtě za WC – ideální je spojit jádro s výměnou stoupaček po vchodech. Většina domů má výtah, což zlevňuje odvoz suti. |
| Čtyřicet Lánů a bytové domy u nemocnice | Menší bytové domy a panelové sekce z 70. a 80. let, často družstevní. Umakart nebo první keramický obklad na sádrokartonové kabině z 90. let; před nabídkou vždy sonda, protože „zrenovovaná“ jádra z 90. let mívají obklad bez hydroizolace. |
| Předměstí, Lačnov a nové lokality RD | Cihlové bytové domy z první republiky a z 50. let se zděnými koupelnami, rodinné domy z 60. až 90. let s vanou a umakartem, novostavby v Lačnově a na okraji Předměstí, kde koupelnu děláme po hrubé stavbě s rozvody připravenými v desce. |
Zástavba Svitav a co to znamená pro koupelnu
Svitavská zástavba je pro koupelnáře především panel: sídliště Lány s desítkami panelových sekcí, kde jsou kabiny jádra prakticky stejné a liší se jen výškou odbočky odpadu a stavem stoupačky – to rozhoduje, zda vyjde walk-in se spádovanou podlahou a kanálkem, nebo nízká vanička. Stropní panely unesou zděné jádro z pórobetonu, ale u obydlených bytů s napjatým termínem doporučujeme sádrokarton s dvojitým impregnovaným opláštěním, který je o týden rychlejší a o 15 000 – 30 000 Kč levnější. Cihlové domy na Předměstí, u náměstí Míru a v ulicích k nádraží mají koupelny zřizované dodatečně ve 40. až 60. letech, litinové odpady, hliníkové kabely a v přízemí vlhké zdivo – rekonstrukce tam bývá o 20–30 % dražší než v panelu a nabídka obsahuje rezervu 10–15 % na skryté vady, kterou vidíte zvlášť. Rodinné domy z 60. až 80. let v Lačnově a na okraji města mají koupelnu 4–6 m² v patře s vanou a azbestocementovými odpady, které při rekonstrukci měníme. V Hradci nad Svitavou, Vendolí, Opatově nebo Koclířově děláme koupelny v chalupách s podlahou na terénu a septikem – s sanací vlhkého zdiva a domácí ČOV od DOSTÁL COMPANY, pokud kanalizace nevede.
Dojezd, parkování a odvoz suti ve Svitavách
Patnáct minut z Janova po I/35 znamená, že na Lány jezdíme každé ráno s materiálem na ten den a večer odvážíme suť v pytlích – v bytě nic neskladujeme a na sídlišti nestojí kontejner, který by zabíral parkovací místa, kterých je na Lánech málo. Dodávku stavíme u vchodu jen na vykládku, jinak parkuje na okraji sídliště. Ve věžových domech s výtahem výtah zakryjeme a domluvíme s SVJ jeho použití pro pytle se sutí; ve čtyřpodlažních domech bez výtahu počítá nabídka s nošením. Když se s jádrem dělá celý byt a suti je několik tun, zajistí kontejner s povolením záboru služba odvozu suti DOSTÁL COMPANY. Uzavírku vody ve stoupačce (2–3 dny) hlásíme sousedům písemně týden předem.
Suť z jednoho jádra vozíme v pytlích dodávkou denně; u více bytů ve vchodě nebo u celého domu zajistí kontejner DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Co vyřídit s SVJ před bouráním, popisuje článek Rekonstrukce koupelny a SVJ; postup po dnech Harmonogram rekonstrukce jádra.
Kde ve Svitavách a v okolí pracujeme
Části města: Svitavy-město, Předměstí, Lačnov, Lány, Čtyřicet Lánů.
Okolní obce: Hradec nad Svitavou, Vendolí, Opatov, Koclířov, Kamenná Horka, Javorník, Ostrý Kámen, Karle, Sklené, Radiměř a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny ve Svitavách
Ceny ve Svitavách odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Služba | Cena 2026 |
|---|---|
| Rekonstrukce bytového jádra v paneláku (koupelna + WC) | 180 000 – 320 000 Kč |
| Sádrokartonové jádro místo zděného | o 15 000 – 30 000 Kč méně |
| Rekonstrukce koupelny 5–8 m² v rodinném domě | 150 000 – 280 000 Kč |
| Rekonstrukce samostatného WC | 45 000 – 80 000 Kč |
| Bezbariérová koupelna v panelovém bytě | 200 000 – 350 000 Kč |
| Obklady a dlažba – jen práce, běžný formát | 700 – 1 000 Kč/m² |
| Vodoinstalace a odpady koupelny | 25 000 – 45 000 Kč |
| Elektroinstalace koupelny včetně revize | 18 000 – 35 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po bezplatném zaměření a sondě ve Svitavách. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace ve Svitavách a v okolí
Sádrokartonové jádro s kuchyňskou stěnou
Panelový byt 2+1, SDK s dvojitým opláštěním, přesun linky
Zděné jádro 5,8 m² na sídlišti
Panelový byt 3+1, koupelna + WC, velkoformát, walk-in
Koupelna v rodinném domě s vanou a sprchou
RD z roku 1978, 7,5 m², vana 160 + walk-in, podlahové topení
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – koupelny ve Svitavách
Kolik stojí rekonstrukce bytového jádra ve Svitavách na Lánech?
Kompletní jádro v panelovém bytě na Lánech stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy; sádrokartonová varianta je o 15 000 – 30 000 Kč levnější a o týden rychlejší. Samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč za 3–5 dní. K tomu případně přesun kuchyňské stěny 20 000 – 50 000 Kč a nový bytový rozvaděč. Cenu ovlivňuje plocha kabiny, formát obkladů, walk-in sprcha a podlahové topení (1 500 – 2 500 Kč/m²) – orientační výpočet dá kalkulačka.
Jak to funguje s SVJ a stoupačkami na svitavském sídlišti?
Stoupačky a instalační šachta jsou společná část domu: jejich výměnu schvaluje a platí SVJ nebo družstvo, my ji umíme zorganizovat po vchodech tak, aby se udělala v termínu vaší rekonstrukce. Pokud dům výměnu odmítne, napojíme se na stávající stoupačky novým odbočením s uzávěry. Oznámení sousedům o hluku a uzavírce vody (2–3 dny) připravíme a vyvěsíme týden předem; hlučné práce jen v době podle domovního řádu, obvykle 8–17 hodin ve všední dny. Podrobně v článku Rekonstrukce koupelny a SVJ.
Vyjde na Lánech walk-in sprcha se spádovanou podlahou?
Záleží na výšce odbočky odpadu ve stoupačce – to je první věc, kterou při prohlídce měříme. Spádovaná podlaha s lineárním kanálkem potřebuje 9–12 cm skladby nad odpadem; kde to nevychází, doporučíme nízkou vaničku 3–4 cm z litého mramoru, která vypadá téměř stejně, nebo zvednutí podlahy v celé koupelně. Rozhoduje se před bouráním, ne po něm – proto to říkáme už v nabídce.
Kde bude stát dodávka a kam půjde suť?
Na Lánech je parkování nejcitlivější téma, takže dodávka stojí u vchodu jen při ranní vykládce a večerním nakládání pytlů se sutí; přes den parkuje mimo sídliště. Kontejner na sídlišti nestavíme – suť (1–1,5 tuny z jádra) odvážíme v pytlích denně a výtah i chodby jsou zakryté a po skončení dne uklizené. U kompletní rekonstrukce bytu zajistí kontejner s povolením záboru DOSTÁL COMPANY.
Postup
Jak probíhá zakázka ve Svitavách
Fotky, telefon, prohlídka
Pošlete fotky koupelny a náčrt s rozměry nebo zavoláte, do několika dnů přijedeme ve Svitavách zaměřit, prohlédnout šachtu a udělat sondu. Zdarma, včetně rady, co je nutné a co počká.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet: bourání, příčky, rozvody, hydroizolace, obklady a sanita (nákupní cena zvlášť), doplňky, termín a harmonogram po dnech.
Realizace
Bytové jádro 2–4 týdny, koupelna v domě 2–3 týdny, WC 3–5 dní. Jedna parta, suť v pytlích denně pryč, bez vody max. 2–3 dny.
Předání a servis
Revizní zpráva, zkouška těsnosti, doklady k materiálu, návod na údržbu spár, rezerva obkladů. Jsme 15 minut daleko, kdyby cokoli.