Litomyšl, Svitavy a Polička a okolí
Od bourání umakartu po poslední spáru jednou partou – příčky, rozvody s revizí, hydroizolace, obklady, sanita. Bytové jádro za 2–4 týdny, koupelna v domě za 2–3 týdny, bez vody max. 2–3 dny. Harmonogram po dnech před zahájením. Řemeslo z Janova u Litomyšle od roku 2015.
Co pro vás uděláme
Dvě nejčastější zakázky, dva rozcestníky. V panelovém bytě se bourá umakartová kabina a staví nové jádro s harmonogramem po dnech; v rodinném domě, cihlovém bytě nebo na chalupě se začíná sondami do podlahy a měřením vlhkosti. Obojí děláme jednou partou, se vzorky obkladů přímo v koupelně.
Panelové domy
Bourání umakartu za den, zděné nebo sádrokartonové příčky, rozvody až ke stoupačkám, hydroizolace ve dvou vrstvách, obklady, sanita, revize. Hotovo za 2–4 týdny.
Rodinné domy, cihlové byty, chalupy
Sondy do podlahy a omítek před nabídkou, vlhká podlaha na terénu, spád a délka odpadů, změna dispozice, koupelna v podkroví, walk-in sprcha, vytápění a odvětrání.
Služby
Jádro, příčky, rozvody, hydroizolace a obklady, sanita, WC, bezbariérové koupelny, koupelny v domech, vytápění a odvětrání, kuchyňská stěna – vyberte, co vaši koupelnu čeká.
Bourání umakartu, odvoz suti, nové příčky, rozvody, hydroizolace, obklady, sanita – předání s revizí za 2–4 týdny. 180 000 – 320 000 Kč včetně materiálu střední třídy.
Více o službě Bytová jádraPórobeton 10 cm, nebo sádrokarton s dvojitým impregnovaným opláštěním? Hmotnost a statika panelu, akustika, kotvení závěsného WC, cena. Zděná příčka 1 200 – 1 800 Kč/m², SDK 1 000 – 1 500 Kč/m².
Více o službě Rozvody, izolace, obklady, sanitaPPR voda, HT odpady ve spádu, napojení na stoupačky, elektro v zónách s proudovým chráničem a revizní zprávou, příprava pro pračku, sušičku a bojler. Voda a odpady 25 000 – 45 000 Kč, elektro s revizí 18 000 – 35 000 Kč.
Více o službě Rozvody, izolace, obklady, sanitaDvouvrstvá stěrka s bandáží, spád ve sprše, velkoformát s nivelačním systémem, rektifikované hrany, mozaiky, niky, sprchový kanálek, epoxidové spáry. Práce 700 – 1 000 Kč/m², velkoformát 1 100 – 1 600 Kč/m².
Více o službě Rozvody, izolace, obklady, sanitaWalk-in sprcha se zástěnou a kanálkem, vanička vs. spádovaná podlaha, akrylátová a litá vana, závěsné WC s předstěnou, umyvadlo na skříňce, podomítkové baterie. Walk-in 25 000 – 60 000 Kč, vana 12 000 – 30 000 Kč, závěsné WC 15 000 – 30 000 Kč.
Více o službě Koupelny a WCWC v panelu za 3–5 dní, garsonky a koupelny do 3 m², spojení WC a koupelny v jednu místnost. Samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč včetně závěsné mísy, obkladů a dlažby.
Více o službě Koupelny a WCSprcha bez vaničky s odtokem v podlaze, sklopné sedátko, madla kotvená do zdi, protiskluzová dlažba R10–R11, umyvadlo s podjezdem, širší dveře. Bezbariérová úprava v panelu 200 000 – 350 000 Kč, 2–3 týdny.
Více o službě Koupelny a WCSondy do podlahy a omítek, vlhkost a podlaha na terénu, spád a délka odpadů, odvětrání, ohřev vody, koupelna v podkroví, první koupelna v chalupě. Koupelna 5–8 m² 150 000 – 280 000 Kč, 2–3 týdny.
Více o službě Rozvody, izolace, obklady, sanitaElektrické podlahové topení s termostatem 1 500 – 2 500 Kč/m², topný žebřík 6 000 – 15 000 Kč, ventilátor s doběhem a hygrostatem 3 000 – 6 000 Kč, přisávání pode dveřmi – a jak předejít plísni.
Více o službě Bytová jádraU panelového jádra s kuchyňským koutem: přesun nebo otočení linky, rozvody vody, odpadu a elektro pro kuchyň (myčka, sporák 400 V), nová podlaha chodby, nové dveře. Přesun kuchyňské stěny 20 000 – 50 000 Kč.
Více o služběJak pracujeme
Stejný postup u jádra v panelu i u koupelny v domě: nejdřív prohlídka a sondy, pak položková nabídka do 48 hodin s nákupní cenou obkladů a sanity zvlášť, objednávka materiálu před bouráním – a teprve potom kladivo. Harmonogram po dnech dostanete před zahájením a držíme ho.
Změříme koupelnu, prohlédneme šachtu, stoupačky a rozvaděč, uděláme sondu do podlahy. Přineseme vzorky obkladů. Zdarma, do hodiny jízdy.
Položkový rozpočet: bourání, příčky, rozvody, hydroizolace, obklady a sanita s nákupní cenou zvlášť, doplňky. Rozkres dispozice, nik a předstěn.
Objednáme obklady a sanitu (dodání 1–4 týdny), připravíme oznámení pro SVJ a sousedy, domluvíme uzavírky vody.
Bourání, příčky, rozvody, hydroizolace, obklady, kompletace. Suť v pytlích denně pryč, výtah a chodby zakryté, WC do týdne.
Revizní zpráva elektro, zkouška těsnosti, úklid, doklady k materiálu, návod na údržbu spár, rezerva obkladů.
Rychlé srovnání
Nejčastější rozhodnutí před rekonstrukcí jádra. Obě varianty stavíme podle systému výrobce a obě obkládáme po hydroizolaci – liší se hmotností na strop panelu, dobou stavby a cenou.
| Parametr | Zděné (pórobeton 10 cm) | Sádrokarton (2× impregnovaná deska) |
|---|---|---|
| Materiál | pórobeton 10 cm na tenkovrstvé lepidlo | CW/UW profily, vata, 2× impregnovaná deska 12,5 mm |
| Hmotnost navíc na strop | 400–700 kg | 150–250 kg |
| Cena příčky 2026 (bez DPH) | 1 200 – 1 800 Kč/m² | 1 000 – 1 500 Kč/m² |
| Rozdíl v ceně jádra | základ | o 15 000 – 30 000 Kč levnější |
| Doba stavby jádra | 3–4 týdny (mokrý proces, schnutí) | 2–3 týdny |
| Závěsné WC, velkoformát | bez výztuh | s traverzami a modulem, dvojité opláštění |
| Akustika | lepší (hmota) | dobrá s vatou v dutině |
| Odolnost vlhkosti | vysoká | vysoká u impregnovaných desek, kritické jsou spoje a hydroizolace |
| Kde vyhrává | rodinné domy, byty bez spěchu, těžké obklady | panel s napjatým harmonogramem, obydlený byt, nižší rozpočet |
Rozhoduje statika panelu, harmonogram a to, co chcete na stěny věšet. Podrobně v článku Zděné, nebo sádrokartonové jádro? a na stránce zděná a sádrokartonová jádra.
Řemeslo na prvním místě
Většina koupelen, které opravujeme po cizích firmách, neteče kvůli obkladu, ale kvůli spárám mezi řemesly: instalatér napojil odpad, obkladač přišel po týdnu, elektrikář po měsíci a hydroizolaci „ušetřil“ někdo mezi tím. U nás to dělají lidé z jednoho týmu, jedna smlouva a jeden člověk, který za koupelnu ručí.
Zákazníci
Rekonstrukce umakartového jádra na zděné nebo sádrokartonové, samostatné WC, spojení WC a koupelny, přesun kuchyně; harmonogram po dnech, suť denně pryč, oznámení pro SVJ.
Koupelny se sondami před nabídkou, vlhká podlaha na terénu, změna dispozice, koupelna v podkroví, první koupelna v chalupě; navazující sanace, přípojky a ČOV v rodině.
Více jader po sobě ve vchodě s výměnou stoupaček v jednom termínu, bezbariérové koupelny se sprchou bez vaničky, madly a sedátkem, rozpočet pro žádost o příspěvek.
Realizace
Jádra, koupelny v domech, WC a bezbariérové úpravy z Litomyšlska, Svitavska a okolí. Klikněte pro zvětšení.
Panelový byt 3+1, koupelna + WC, velkoformát, walk-in
Panelový byt 2+1, SDK s dvojitým opláštěním, přesun linky
RD z roku 1978, 7,5 m², vana 160 + walk-in, podlahové topení
Panelový byt, sprcha bez vaničky, madla, sklopné sedátko
Panelový byt, závěsná mísa s modulem, bidetová sprška
Panelový byt na Štěpnici, zděné jádro, rektifikovaná dlažba
Ceník 2026
Orientační ceny 2026 bez DPH včetně materiálu střední třídy – Stavitelství Dostál s.r.o. není plátcem DPH, takže k ceně se daň nepřičítá. Cenu nejvíc ovlivňuje plocha a dispozice, zděné vs. sádrokartonové příčky, formát obkladů, počet zařizovacích předmětů a stav stoupaček.
| Služba | Cena 2026 |
|---|---|
| Rekonstrukce bytového jádra v paneláku (koupelna + WC) | 180 000 – 320 000 Kč |
| Sádrokartonové jádro místo zděného | o 15 000 – 30 000 Kč méně |
| Rekonstrukce koupelny 5–8 m² v rodinném domě | 150 000 – 280 000 Kč |
| Rekonstrukce samostatného WC | 45 000 – 80 000 Kč |
| Bezbariérová koupelna v panelovém bytě | 200 000 – 350 000 Kč |
| Obklady a dlažba – jen práce, běžný formát | 700 – 1 000 Kč/m² |
| Elektroinstalace koupelny včetně revize | 18 000 – 35 000 Kč |
DOSTÁL COMPANY
Jsme součástí rodinné stavební firmy DOSTÁL COMPANY. Kompletní rekonstrukci bytu, sanaci vlhkého zdiva pod koupelnou v přízemí, přípojky a domácí ČOV u chalupy i hrubou stavbu s rozvody v desce zajistí jedna rodina – bez shánění další firmy.
Co po koupelně – navazující práce Koupelna do novostavby od DOSTÁL COMPANY
Kde působíme
Zázemí máme v Janově u Litomyšle a jezdíme do hodiny: Litomyšl, Svitavy a Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Lanškroun, Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto, Jevíčko, Březová nad Svitavou, Chrudim a na Moravě Zábřeh, Mohelnice a Šumperk. Dopravu v regionu neúčtujeme.
Otázky a odpovědi
Kompletní bytové jádro v panelovém bytě (koupelna + WC) stojí 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy: bourání a odvoz suti, nové příčky, rozvody vody, odpadů a elektro s revizí, hydroizolace, obklady, dlažba a zařizovací předměty. Sádrokartonová varianta je o 15 000 – 30 000 Kč levnější než zděná; modelové zděné jádro 3+1 v Litomyšli vyšlo na cca 245 000 Kč.
Koupelna 5–8 m² v rodinném domě nebo cihlovém bytě stojí 150 000 – 280 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy, orientačně 36 000 – 52 000 Kč/m² plochy koupelny s WC × 0,9. Samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč. Starší dům je o 20 – 30 % dražší než panel a počítáme s rezervou 10 – 15 % na skryté vady, kterou vidíte v nabídce zvlášť.
Bytové jádro trvá 2–4 týdny, koupelna v domě 2–3 týdny, samostatné WC 3–5 dní. Bez tekoucí vody jste jen 2–3 dny při přepojování stoupaček, WC funguje do týdne, sprcha do 2 týdnů. Harmonogram po dnech dostanete před zahájením a držíme ho – proto obklady a sanitu objednáváme před bouráním.
Zděné z pórobetonu 10 cm je pevnější, tišší a unese cokoliv bez výztuh, ale je to mokrý proces a přidá na strop 400–700 kg. Sádrokarton s dvojitým impregnovaným opláštěním je lehčí, o týden rychlejší a o 15 000 – 30 000 Kč levnější; závěsné WC a velkoformát drží s výztuhami a modulem. Do panelu s napjatým harmonogramem doporučujeme sádrokarton, do domu zděné.
Všechno v jedné partě: bourání, zdění nebo sádrokarton, voda a odpady, elektro s revizní zprávou, obklady, kompletace sanity. Nemusíte koordinovat čtyři řemeslníky – za koupelnu ručí jeden člověk a máte jednu smlouvu. Obklady a sanitu pomůžeme vybrat u stálých prodejců, kde nakupujeme za naše ceny.
Ano – SVJ nebo družstvo informujte vždy (hluk, uzavírka vody, zásah do stoupaček a společných rozvodů), některá SVJ vyžadují souhlas výboru. Stavební úřad se neřeší, pokud se nezasahuje do nosných konstrukcí a nemění dispozice bytu. Oznámení pro SVJ a sousedy vám připravíme a s výborem domluvíme výměnu stoupaček v jednom termínu pro vchod.
Zázemí máme v Janově u Litomyšle a pracujeme do hodiny jízdy: Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Lanškroun, Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto, Jevíčko, Březová nad Svitavou, Chrudim a na Moravě Zábřeh, Mohelnice a Šumperk. Dopravu v tomto regionu neúčtujeme.
Když se spolu s jádrem dělají podlahy, omítky, elektro a dveře v celém bytě, jde o kompletní rekonstrukci bytu – tu v rodině Dostálů dělá DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) a zakázku si předáme, takže koupelnu a zbytek bytu dostanete s jedním harmonogramem. Stejně tak sanaci vlhkého zdiva, přípojky nebo domácí ČOV u chalupy.
Rady a tipy
Bytové jádro 180 000 – 320 000 Kč, koupelna v domě 150 000 – 280 000 Kč, orientačně 36 000 – 52 000 Kč/m². Rozklad ceny na položky, modelové rozpočty 2+1, 3+1 a RD 7 m² a co cenu zvedá.
Dvacet pracovních dnů od bourání po předání v jedné tabulce: co se děje který den, kdy nesmí nikdo do koupelny, kdy neteče voda (2–3 dny) a co si připravit, když v bytě bydlíte s dětmi.
Pórobeton přidá na strop 400–700 kg a stojí o 15 000 – 30 000 Kč víc; sádrokarton s dvojitým impregnovaným opláštěním unese velkoformát i závěsné WC, když je správně postavený. Srovnání v tabulce a kdy které.
Obklad není vodotěsný – spáry propustí litry týdně. Co má být pod ním: penetrace, dvě vrstvy stěrky, bandáž, manžety, spád, zkouška vodou. Pět chyb, které vidíme, když opravujeme koupelnu po jiných.
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Ústí nad Orlicí a okolí. Prohlídka a zaměření zdarma, položková nabídka do 48 hodin, harmonogram po dnech před zahájením. Pošlete fotky a náčrt s rozměry na dostal.company@gmail.com a odhad dostanete ještě před prohlídkou.
